UM TERRENO URBANO, com área de 226.153,00m², (todavia, atente-se a todos os desmembramentos e dações em pagamento de áreas deste terreno constantes do item Ônus), situado na Av. Leoberto Leal, no Bairro Rondinha, Santa Cecília – SC, confrontando ao Norte, com terras de Euclides Arbegaus e outros; ao Sul, com patrimônio municipal e da Mitra; a Leste, com a estrada principal; a Oeste, com Augusto Mariano Gaudêncio, matriculado sob nº 5.589 do CRI da Comarca de Santa Cecília – SC, contendo benfeitorias averbadas. Trata-se de Imóvel Industrial/Comercial com terreno regular, plano de frente a BR 116, entrada de acesso ao Bairro Cristo. Avaliação do terreno atualizada em R$ 869.593,88; Avaliação atualizada da Av-12/5.589  R$ 458.047,30; Avaliação atualizada da Av-14/5.589 R$ 442.128,44; Avaliação atualizada da Av-15 R$ 765.609,75; Avaliação atualizada da Av-17  R$ 134.317,50. Avaliação total atualizada em R$ 2.669.696,87 (Dois milhões, seiscentos e sessenta e nove mil, seiscentos e noventa e seis reais e oitenta e sete centavos) pelo INPC em 29.04.2021. Ônus: Consta Av-2/5.589 Desmembramento da área de 18.842,65m², dação em pagamento a Dalmere Ranzini; Av-4 e Av-10/5.589 Desmembramento da área de 27.433,10m², matriculada sob nº 6958 no CRI da Comarca de Santa Cecília – SC; Av-6/5.589 Ação Cautelar Fiscal nos autos nº 056.04.001340-0, Fazenda Nacional; R-7 e Av-8 Dação em pagamento e desmembramento da área de 24.967,00m², matriculada sob nº 6709 no CRI da Comarca de Santa Cecília – SC, em favor de Celo Transportes Ltda.; Av-9 Desmembramento da área de 15.411,38m², matriculada sob nº 7.324 no CRI da Comarca de Santa Cecília – SC, em favor Bonet Madeiras e Papéis Ltda; Av-12 consta Construção de Benfeitorias: 04 estufas com estrutura em concreto armado, medindo cada uma 186,01m², totalizando a área construída de 744,04m²; Av-14 consta Construção de Benfeitorias: Edificação de 01 cobertura com estruturas metálicas, medindo 989,49m²; Av-15 consta Construção de Benfeitorias: Edificação de 01 barracão misto, medindo 1.140,00m² em alvenaria, coberto com telhas de zinco, construído em 2005; Av-17 consta Construção de Benfeitorias: uma construção, coberta com telhas de zinco, com 200,00m² de edificação, construído em 2005, denominada casa da caldeira; Av-18 Caução nos autos nº 056.07.000883-9, em favor da União Madeiras e Compensados, 04 estufas com estrutura em concreto armado, medindo cada uma 186,01m², totalizando área construída de 744,04m², edificação de 01 cobertura com estruturas metálicas, medindo 989,49m², 01 construção de alvenaria coberta com telhas de zinco, com 200,00m² de edificação, construída no ano de 2005, casa da caldeira, 01 caldeira Biochamm Flamatubular modelo BGV – 10000; R-19 Penhora nos autos nº 0001579-39.2018.8.24.0056, em favor da União; R-20 Indisponibilidade nos autos nº 0001340-26.2004.8.24.0056, em favor da União.